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標題: 租屋合約到期退租需要幫忙油漆嗎? [打印本頁]

作者: man123156 時間: 2018-7-9 01:47 AM 標題: 租屋合約到期退租需要幫忙油漆嗎?

租了快4年的屋子，想換環境
可是房東要求重新粉刷整間房子、不然要扣1個月租金
合約只有回復環境擺設、沒有寫要粉刷牆壁
相當煩惱，因為也是筆花費

作者: yen18392002 時間: 2018-7-20 03:11 PM

那是要坑你了，我遇過搬進去本來就有裂痕洗手台，
在我要搬家換房時扣我將近一個月的押金，好像每個住戶都會被這房東這樣搞一下

作者: shukart1260 時間: 2018-7-30 06:47 PM

如果單純塗料老化，沒有額外汙損，或者當初入住的時候牆面不是新刷，

可以試看看跟房東反應。

如果最後抗議無效，最好還是請個專業的來跟房東一起討論，

究竟需不需要『一個月租金』的花費。

有的缺良房東就是會看準房客想避免麻煩，把壓金A掉。

作者: seeyabronx 時間: 2018-8-2 11:40 AM

擺明就是要坑你
我覺得打掃乾淨、恢復剛搬進來的樣子就可以了

作者: macquarie88 時間: 2018-8-12 12:04 PM

合約沒有明確寫就可以不用理他，攞明就是拗人

作者: eryeva 時間: 2018-8-15 03:27 PM

如果住很久,牆壁明顯與當初不太一樣,或許可以幫忙刷新一下
但如果只是想要凹你..那就得要尋求比較好的管道了!

作者: a901917z 時間: 2018-8-19 10:40 PM

屋內牆壁的粉刷，本來就是房東要處理的了，
屬於房屋修繕的一部份，牆面髒或掉漆，
本來就是自然現象了！不用管它吧！

作者: 環音 時間: 2018-8-22 01:27 PM

本帖最後由環音於 2018-8-22 01:27 PM 編輯

合約沒寫就不用做啊！
如果房東要以這個跟你說房子折損要扣押金，也是不合理的

可以申訴，不然就是告死房東跟他法院上見，還有機會多拿一筆搬家費

作者: jfk10036 時間: 2018-8-23 03:07 PM

其實可能要看看現場的狀況，如果只是一般使用，沒有特別的損壞或是汙損，是不需要扣這些錢的~~

作者: hopy36 時間: 2018-8-24 08:59 AM

房東有付稅嗎? 如果強扣就告發他吧.
也找找消保官, 拍照寄存證, 提告.
這就是欺負人, 真的不用幫油漆. 如果是自然污損.

作者: goldsatan 時間: 2018-8-24 01:46 PM

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作者: biofisher 時間: 2018-9-13 10:46 AM

若你有弄髒牆壁的話，可能有需要改善，但牆面保持的不錯，請房東吃自己！不然每個房客退租時，買間新房子還房東好了！

作者: bandmason 時間: 2018-9-22 09:18 PM

合約上沒有明訂但房東如此行為
確實很不厚道不盡人情
如果牆上沒有多餘殘膠或是破壞裡說應該是不用重新粉刷
看能不能再跟房東談談看

作者: mcgrady0117 時間: 2018-10-20 12:00 AM

只要不要太誇張房東不應該這樣要求的，除非破壞的很離譜

作者: kdditu 時間: 2018-11-16 10:40 AM

還是要看合約的內容如果仔明有恢復原狀那就有得吵了因為不太可能完全沒有汙損畢竟住四年了

作者: ly7428 時間: 2018-12-1 09:28 PM

恢復原狀除非牆面有非常嚴重的污損否則應該不用

作者: a29010815 時間: 2018-12-23 11:23 PM

我覺得只要東西不損壞即可油漆的話感覺太刻求了

作者: moneyleon 時間: 2019-5-19 07:07 AM

擺明是在拗人，理論上房東應該沒有申報你的房租作為他的租金收入，你乾脆拿這個出來威脅他...

作者: tw00100882 時間: 2019-5-25 10:59 AM

看你合約是否有註明復原程度有些是因為居住時間久老化造成這方面可以溝通

作者: iuuu 時間: 2019-6-2 05:22 PM

只要不要太誇張只是一般使用，沒有特別的損壞或是汙損，應該不用再次粉刷
你入住時房東有粉刷過給你用?

作者: kanako6688 時間: 2020-6-4 08:00 PM

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作者: simon0800123123 時間: 2020-6-14 01:15 AM

除非你有釘東西之類的，不然掃好就好了吧

作者: 金家小亞亞 時間: 2020-8-14 03:20 PM

除非你有破壞得很嚴重，
很大片汙漬，
不然正常使用痕跡那一定會有的啊，
不能要求你整間重粉刷

作者: gogosp 時間: 2021-1-22 11:41 AM

我個人意見看當初簽約時怎麼寫，一般來說都是恢復原狀就好呀！

作者: 天下第一站 時間: 2022-4-25 12:46 PM

從沒聽過這種事，看你好欺負！

作者: chihlean 時間: 2022-6-19 03:30 PM

合約沒有另外註明的話就不用理他了，每個房東都想趁退租時凹東凹西的話，那壓金乾脆都不用拿了

作者: 天下第一站 時間: 2022-6-23 07:34 AM

沒聽過這種事，可能看你涉事未深要框你。

作者: k52509999 時間: 2022-6-23 10:50 PM

如果真的不行就買桶水性油漆自己塗一塗吧當作做公益其實沒多少錢
我也是租屋族我租屋第一天就直接拿油漆塗成我要的設計
我就是打算之後再塗回來就好了
跟老婆小孩一起塗其實滿好玩的
遇到惡房東只能改變一下心境讓壞的事情都變成是愉快的
給你參考參考

作者: 羅爵 時間: 2022-6-30 04:04 PM

報警處理阿，還要傻傻被坑嗎?
要鬧大就把事情鬧大，看誰站不住腳

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