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標題: 房東不還押金 [打印本頁]

作者: decalog 時間: 2022-1-10 02:31 AM 標題: 房東不還押金

最近租期到了，但房東說牆面有毀損 (之前搬東西確實有撞到，還有一些使用痕跡)，該怎麼辦？

作者: francan0211 時間: 2022-2-8 01:27 AM

評估看看有沒有辦法修復成本多少

作者: dannypie 時間: 2022-2-17 01:45 PM

如果修補的費用低於押金費用，嘗試自己修補看看，運用補土跟油漆，或真的不擅長，請他人代勞再付錢，最後才讓房東自己請人修補，估計這會比較貴。

作者: 陳威雞 時間: 2022-2-20 03:54 PM

問他怎麼計算
該賠就陪
不合理就上調解

作者: kevinkline9527 時間: 2022-2-27 03:37 AM

自己把牆面用補土補一補就好了,成本又低又好施作
之後再用油漆刷一刷就好了

作者: kcu0102 時間: 2022-3-9 06:02 PM

要按比例吧? 不然看當初有沒有拍照跟他對照

作者: zz238 時間: 2022-4-12 11:50 AM

你修復之後就沒這問題啦如果你不修復不還你剛好而已吧修房子是非常貴的你押金頂多才兩個月

作者: 天下第一站 時間: 2022-6-23 10:57 PM

受損程度有很嚴重嗎！！輕微的話，買土自己補一補。

作者: 羅爵 時間: 2022-6-30 04:01 PM

你修復好，房東當然沒藉口了
不肯修，當然押金不退還

作者: zoyospik8339 時間: 2022-7-5 01:49 PM

民事上我記得好像是回復原狀吧

畢竟房東的房子

作者: s416456 時間: 2022-9-10 07:14 PM

在內政部的住宅租賃契約書範本中
對於承租人保管義務則規定在第11條有提到
「承租人應以善良管理人之注意，保管、使用租賃住宅。
承租人違反前項義務，致租賃住宅毀損或滅失者，應負損害賠償責任。
但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。」
白話就是你牆面受損若是人為那你確實要恢復
然後如果這些牆面受損的金額不多，低於你的押金
那麼你頂多就是被扣牆面復原的維修費用，扣完剩下金額都需要還給你
因為妳也沒說牆面受損狀況
看看可否靠自己恢復，若明顯嚴重去找師傅評估價錢
建議先跟房東討論要用哪種方式修復，然後直接從裡面押金扣維修費用
把剩下的錢給你，如果直接全額扣住，可以去找法院判決
通常房東會被法院判需返還押金，因為不符比例、不合理

作者: shengkyo 時間: 2022-9-11 07:17 PM

前陣子買房，因為還沒要去住先出租。房客問題一堆、銀行貸款不會少只會多，修繕、管理費、家電等等都要花錢，如果房價沒漲，真的想賣掉繼續租房子了。

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