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標題: [房地新聞]想買預售屋卻被代銷友人「狂勸退」網笑：請珍惜朋友 [打印本頁]

作者: hobos666 時間: 2022-7-12 12:33 PM 標題: [房地新聞]想買預售屋卻被代銷友人「狂勸退」網笑：請珍惜朋友

本帖最後由 212410 於 2022-7-31 09:56 AM 編輯

[TVBS][2022/07/06]
預售屋是台灣獨有的房地產市場產物，《房產溫度計》曾報導過「預售屋合約審核」、「預售屋付款流程」、「怎麼看預售屋停車位」等議題，而近日在《靠北建商2.0》就有網友提到，他最近在新北看到一個蠻心動的預售屋，問了在做代銷的朋友意見，沒想到該朋友卻跟他說，他自己要買房也不會去買預售屋，狠狠澆了原PO冷水，讓他很好奇想知道台灣的預售屋真的有這麼差嗎？

基本上預售屋因為不用一次付款到位，能讓民眾用時間換取空間的方式，即便自備款不足，也能搶先購屋成功，進一步再透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察「自備款不足」近一年（2021/07/05 - 2022/07/04）的熱門關鍵字，可以看到「房貸」、「貸款」、「預售」、「房價」、「銀行」等討論聲量。

另外，從探索概念中也可以看到網路上有關「預售屋」的相關字詞，由此可知，預售屋是民眾資金不足時，會列入考量的物件。

該貼文一出，網友紛紛表示：「請珍惜你這位朋友」、「以前預售價格可以有空間，現在預售價格可以很空靈」、「你朋友說的對，不然為什麼有爛尾樓產生」、「講的好像預售屋以外他就買得起？」、「買預售屋要找有信用的，多做功課就對了」、「講的好像有得選一樣」、「真正的朋友，你該聽話」、「自備款充足才會有成屋的選項！」、「講的好像有得選一樣」。

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真正的朋友，你該聽話

真正的政客，你不該聽話

作者: 陳威雞 時間: 2022-7-12 04:22 PM

預售屋不確定性比較高
但不是不能買
尤其有些人就是喜歡住新房子
成屋當然看得見
但是也要仔細看
有時是緣分跟運氣拉

作者: aa0975707559 時間: 2022-7-12 07:26 PM

買成屋最實在了
起碼看的到吃的到阿
希望可以買到心儀的房子

作者: hoyhoue 時間: 2022-7-12 07:59 PM

預售屋可以買啦，只是慎選建商，老牌點，有實力的，才不會有爛尾的事件發生，自已買的住的也安心

作者: 林阿州 時間: 2022-7-12 08:08 PM

買成屋最實在了
起碼看的到吃的到阿

作者: mrdj896 時間: 2022-7-12 09:54 PM

真心建議買房還是以成屋為考量
預售屋的風險和不確定真的很高
會不會爛尾是一回事,蓋起來像不像當初講的可能又是另一回事了

作者: 藍海策略 時間: 2022-7-17 07:48 PM

現在的預售屋造就一堆炒房的機會
房子都沒蓋好你的錢就一直付出去
如果可以蓋好算運氣好
如果蓋不好真的求償無門
而且等接手不知道要再等多久

作者: nwwpatrickqq 時間: 2022-7-21 10:01 AM

預售屋風險很大
有可能你付的自備款被建商亂花最後房子還爛尾
也有可能建築成本漲價為了維持獲利偷工減料
現在很多一案建商委託給營造廠蓋廣告打防水保固10年
笑死人=..= 他賣完公司就倒閉了怎麼可能還幫你保固~

作者: joesph_jan 時間: 2022-7-27 06:50 AM

預售屋就是看建商的良心了，尤其是現在處於升息波段，小建商的現金流不一定能撐過去，到時要變更爛尾樓或另一個建商接手建完，都會是大問題

作者: cg715024 時間: 2022-7-27 02:01 PM

預售屋?
你確定要在詐騙王國裡買不穩定不確定的房屋?
你確定要在個建商可以改個名字就可以死灰復燃的地方買預售屋?
你確定你賭運很好?

作者: s2032263 時間: 2022-7-27 04:18 PM

預購的風險就是在於不知道有多少風險，如果好的建商可以造出好品質那就沒問題，但反之就可能會讓消費者欲哭無淚，能想出預售這方案的人真的是天才啊!

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