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標題: 一堆店家在招租 [打印本頁]

作者: su_sin_min 時間: 2022-8-10 10:27 AM 標題: 一堆店家在招租

在路上看到蠻多店家都在招租或是要頂讓店面看來疫情一直以來還是造成不少的經濟問題

房東普遍又不願意降價租金那麼高難怪一堆地方在招租

作者: ytcheng0117 時間: 2022-8-10 10:56 AM

景氣不好，東西相似性太高，都不好賺錢，，，

作者: a5125700 時間: 2022-8-10 10:59 AM

我家附近的肯X基，房租從45萬要漲到60萬，只能跑了，不知道這些房東在想什麼，腦袋裝大便，疫情生意難做，不降價反而還要漲房租，有病！

作者: wizardry 時間: 2022-8-10 11:09 AM

因為這樣才符合他們的利益啊
收租只是順帶的而已
降租就是降房子價格
鬼才要降

作者: bosimeiya 時間: 2022-8-10 11:21 AM

一堆店家在招租
這也是經濟轉型的一部份
大型店面就不再是必須了

作者: long5028 時間: 2022-8-10 11:29 AM

房租漲物價漲,疫情生意難做.

作者: wushenghsu23168 時間: 2022-8-10 11:31 AM

大環境太差了,開店管銷成本又高,房東又不願意減點房租,大家都無法生存了啊!

作者: ceo1234510 時間: 2022-8-10 11:39 AM

因為現在經濟與疫情關係,很多生意都做不下去

作者: tbd20171 時間: 2022-8-10 11:46 AM

降租會影響地價，會連帶影響房東其他房子的價值阿

作者: future1211 時間: 2022-8-10 11:51 AM

開店不容易阿，房東租金也不降

作者: a33109926 時間: 2022-8-10 12:20 PM

重點是政府不想管
導致1堆地方都落寞了
商圈都沒了
經濟1陀死水也沒政府要管1管

作者: ben0106xxxx 時間: 2022-8-10 12:24 PM

因為疫情關係導致許多傳統產業紛紛倒閉
房東還漲房租

作者: lee85002 時間: 2022-8-10 12:33 PM

東西越來越貴!!
房價一樣!!
完全沒有下降的意思!!

作者: asd79489 時間: 2022-8-10 12:35 PM

疫情這樣,有的房東還很誇張要漲價呢,我就剛好遇到有夠雖,合約到就不租了.....

作者: mos1972 時間: 2022-8-10 12:53 PM

疫情衝擊實體店面必然的
房東口袋深不降價也無可奈何
我就看這些房東如何找房客!
每次看到樓下房東碎碎念說房客難找要政府輔助什麼的真想過去賞兩拳...

作者: aajacky86 時間: 2022-8-10 01:28 PM

不想降租就只能繼續放著養蚊子吧，反正房東至少比較好過

作者: b566712 時間: 2022-8-10 04:02 PM

房東會覺得因為物價漲，生活成本高，所以租金要漲
什麼疫情影響景氣、原料高漲壓縮利潤…這些跟他無關
不降租的原因蠻多是怕降了會影響房價吧?!
即使商圈轉移了，就是寧願空著也不降租，房東口袋深，不怕市場惡性循環啊!

作者: sillyfish2050 時間: 2022-8-10 04:34 PM

滯脹時代來臨, 苦日子還有得撐

作者: crd1871 時間: 2022-8-10 04:54 PM

恩,這很正常阿,看看現在這種時機,生意不好也是理所當然的,偏偏房東還要漲租金,就是這樣造成退租了~"~

作者: shardkise 時間: 2022-8-10 05:15 PM

我爸媽退休以後都是靠房租在生活
我的舊家租得很便宜
那怕是店面從五年前的六萬一個月
變成現在4萬5一個月
我覺得都要看人看地點

作者: g0c209 時間: 2022-8-10 05:27 PM

房東當然不願意降價

這裡的店租假設原本是一個月一萬
但房東漲到一萬五

或許目前的店家會受不了而結束營業
但是還是會有新的店家覺得這樣的價格還負擔得起
自然就會來租店面了

而房東因為自己的經濟狀況，可能又想加到2萬，而這店家又受不了結束營業，但又可能會有新店會想來

當然，我相信有人會說，怎麼可能會一直有新店家來租
確實，初期可能不會
但房東也是會聯手的，當這個地區的價位普遍都到這樣的價格的時候
店家只剩下要嘛就是租，要嘛就去其他地區開店面
而且店租往往也是影響當地房價的一個環節

這也是為什麼西門町一堆房東寧願空屋也不願降價

所以我外公家樓下的五金行常常很感謝我外公，因為從以前到現在都沒漲過價，所以他們也在那裏開店開了很久

作者: mirraii 時間: 2022-8-10 06:11 PM

真的不懂房東心態
不缺錢
但不要漲還是有額外收入阿

作者: imleslie 時間: 2022-8-10 06:25 PM

正常吧現在景氣不好物價高呀

作者: blueboyQQ 時間: 2022-8-10 06:26 PM

房東和房東之間還會組成地區小聯盟

約好租金多少一起抗跌真是坐地起價

吃人不吐骨頭

作者: lilacoste 時間: 2022-8-10 07:45 PM

沒辦法阿
因為疫情大家都不敢用餐
但
房東又不降租
所以大家都倒了

作者: homefox 時間: 2022-8-10 08:28 PM

房價漲方租就跟著漲，最近連租屋都開始漲了

作者: tung8220 時間: 2022-8-10 09:45 PM

不降的房東很多是有很多間房在出租，根本不怕一、兩間租不出去，怎麼會降房租...

作者: vtwu1001 時間: 2022-8-10 10:02 PM

大部分租金都貴到爆炸了。
那租金真的都太誇張，幾乎租店的營業額絕大多數都要給房東。
然而房東真的需要這麼多錢去交相關的房屋稅務嗎？我想絕大多數都不是...

作者: w730102 時間: 2022-8-10 10:26 PM

租金會漲絕對不是房東的持有成本提升
而是房東想趁機提高利潤
很多都是再換個地方經營而已
就看他改天就換成夾娃娃機了

作者: marty771024 時間: 2022-8-10 10:36 PM

應該說現在沒有人想要退一步，所以就是會造成雙輸吧

作者: sen0112 時間: 2022-8-10 10:49 PM

疫情加通貨膨脹民眾荷包縮水沒辦法生存

作者: qazqaz90202 時間: 2022-8-10 10:53 PM

我覺得應該是因為疫情吧
影響真的很大

作者: H890790001 時間: 2022-8-10 10:58 PM

其實越多招租是好現象~給想開店的有機會~生意好的根本就沒差反之對手減少生意更好~
~我常吃的便當店又多請1個員工幫忙變成7人~疫情+通膨下消費也在改變 ~
~只要稱的住相對生意更好~生意好的幾乎都要排隊~
~就給她空著等降租自然會有人去租~

作者: william1978a 時間: 2022-8-10 11:07 PM

20年來景氣最好你敢嘴XD

疫情之下多少人已經倒了撐不下去

房東反正不缺錢放給他租也不願意破壞行情

有什麼辦法

作者: jackytmtw 時間: 2022-8-10 11:51 PM

台北新北一堆地方動不動月租超過十萬，幾年了都租不出去

不知道是在貴甚麼的...

作者: elvahaha 時間: 2022-8-11 02:50 AM

降租房價也會跌
房東大多都不缺錢
與其讓房價跌
不如就擺著
畢竟是稀有財

作者: 路邊有隻草 時間: 2022-8-11 08:32 AM

房東不在乎錢
地方政府沒在管

繼續空下去

作者: hunter-01 時間: 2022-8-11 09:02 AM

還好啊
現在就是比店家實力啊
實力不足的本來就只能退去了

作者: 盧小月 時間: 2022-8-11 10:27 AM

其實很多的房東，都是很有錢，甚至有錢到爆
降租，會造成房價下跌。
所以房租不降雖然租不出去，但是能夠維持住房價
租金在3萬5萬的房東，比較沒錢怕租不出去
租金在30萬50萬甚至100萬那種，反而都是有錢到爆，他不太會降租

作者: kinpplin 時間: 2022-8-11 07:20 PM

現在做生意也不好生存物價都不低

作者: 6987282 時間: 2022-8-11 08:24 PM

防疫期間確實造成好多商家都有營業上的困難唷!!!!!!!!!

作者: bight2301 時間: 2022-8-12 04:57 PM

沒降租就算了，很多還給你漲租金，看好幾家了，房東壓根不缺錢吧，一個月租金20 30萬的

作者: ptkttpkt 時間: 2022-8-12 05:39 PM

真的同意各位大大的說法

房租是最不應該漲的

不降反升的情況真的不明白

作者: alucard0079 時間: 2022-8-12 07:17 PM

因為這幾年景氣一直都不好啊

作者: yl000003 時間: 2022-8-12 07:40 PM

出租方跟承租方都在尋找獲利點，而在國際疫情、財經政策下的通膨、俄烏戰爭及中共在印太擴大事端等等，都讓生意的不確定性更高，目前就是出租承租雙方在測試的磨合期！

作者: topguns 時間: 2022-8-12 07:44 PM

是呀，現在開店的老闆每個都說很難經營，營業的壓力很大，但是絕大多數的房租的降不下來 (說不定房東有貸款要繳，還會漲租?)

作者: ia9r2553j64w 時間: 2022-8-12 07:46 PM

疫情加上通膨還有物價上漲很多店家乾脆不玩了

作者: 秉!!!! 時間: 2022-8-12 07:53 PM

景氣真的不太好
受疫情影響
雖然現在有恢復一點

作者: therock8tt 時間: 2022-8-12 08:05 PM

沒辦法現在有房就是老大，政府無作為擺爛

作者: syy28199 時間: 2022-8-12 08:22 PM

沒辦法疫情影響了全世界生活型態

作者: 羅爵 時間: 2022-8-12 08:29 PM

那些房東都是肥的流油，賺租金賺飽飽的
不收幾年租也餓不死
收一年，勝過其他人工作好幾年

作者: i012010 時間: 2022-8-12 09:46 PM

一些夜市店家也是招租一堆。之前去士林夜市這情形很明顯

作者: twch05 時間: 2022-8-12 10:41 PM

連火車站附近生意很好的肯德基都做不下去了,開店想獲利最大的成本在店
租,高房價讓無殼蝸牛愈來愈難過!

作者: naposin123 時間: 2022-8-19 08:22 PM

樓主說的對租金那麼高難怪一堆地方在招租, 惡性循環下去

作者: muta66 時間: 2022-8-22 10:23 AM

上次去台中逢甲夜市和一中夜市,很多店面在出租,變得不太熱鬧了

作者: chucps3030 時間: 2022-8-22 10:44 AM

一堆房東漲房租
租不出去
在那邊漲灰塵

作者: booker72 時間: 2022-8-22 10:49 AM

給他倒吧
房租貴店面沒得賺就關門吧
等他降租

作者: 愛翹人 時間: 2022-8-22 11:09 AM

很多房東就是大頭症
都已經景氣不好了
還拼命漲價
那就等著養蚊子
一毛錢都不用拿

作者: ytcheng0117 時間: 2022-8-22 11:25 AM

很難租，沒現場消費力，，，，

作者: bight2301 時間: 2022-8-22 11:59 AM

就台中這邊很多都收掉了，收掉主因就是房東要漲房租，寧可丟著空著三年也不願意降回原本的價錢，只能說房東根本不缺錢

作者: z17898 時間: 2022-8-22 12:23 PM

基本上就是把物價等等問題轉嫁到下一層
店家受不了就不租房東上面沒人最不影響所以沒差
通常這種房東也很多房子不差一間租不出去
最可憐的還是消費者沒得轉嫁
不要說店家不漲活不下去
我們家幾十年漲一次還不是可以生活
想把多的費用轉嫁到消費者就直說最討厭那種自己是受害者的嘴臉..

作者: xrogers 時間: 2022-8-22 12:26 PM

家在招租
這也是經濟轉型的一部份
大型店面就不再

作者: FYeyny 時間: 2022-8-22 12:37 PM

疫情影響全球，我們這個地方都不能夠獨善其身，這是必定的。

作者: nana4321 時間: 2022-8-22 12:42 PM

房價太高了所以店租也是想拉高吧不過苦的也是店家啦賺的都給收租收走了乾脆不開了ZZ

作者: aleta633 時間: 2022-8-22 12:49 PM

不准這麼說，總統說是近幾年經濟最好的時候，怎麼會有大量的店面轉讓

作者: bosimeiya 時間: 2022-8-25 09:04 AM

一堆店家在招租
現在店面可能會越租越小，主要的交易會在網路完成
店面只是展示讓人家知道有這間店罷了

作者: 冷酷的粗皮鞋 時間: 2022-8-25 09:42 AM

這半年經濟真的差~套牢的股票快站起來阿~~

作者: mg1973 時間: 2022-8-25 09:46 AM

房東不缺錢
當然不須降租金
願者再來洽談就好

作者: JoKer23 時間: 2022-8-25 09:55 AM

街邊商鋪了租金收入
只是大地主的一小部分
炒房炒樓才是主要
為了維持大地主"政府商人"的利益
寧可不租也不能降租金

作者: catear0311 時間: 2022-8-25 10:04 AM

不想降租就只能繼續放著養蚊子
反正房東們也不差那一點錢

作者: 194356789 時間: 2022-8-25 10:19 AM

對，路上看到很多店家都在招租頂讓的，相信疫情是造成很多的經濟問題！有位會計師朋友也失業兩年了！

作者: \(^0^)/ 時間: 2022-8-25 01:58 PM

房東就是這樣啊
反正大家最後都會一起漲
那我就先漲
反正我自己還有很多房子可以慢慢住
哀

作者: s307282 時間: 2022-8-31 02:18 PM

啊又有什麼辦法又不能擋人財路

作者: hardaway0303 時間: 2022-9-2 06:13 PM

除了疫情還有就是現在很多人喜歡在網路採買

作者: a741160501 時間: 2022-9-4 01:39 AM

加息加上通貨膨脹.收入變少了.就加租了.至於一堆人招租的.很多房東跟本沒想到那去.等發現不好租時.要降己晚.

作者: 鴨B仔 時間: 2022-9-4 02:53 PM

現在租金、人力成本一直上漲加上網路購物的興起

都開始有無店面廚房，現在店面要賣吃或賣衣服都沒以前這麼好做了

作者: yayaburge 時間: 2022-9-4 07:02 PM

不管是疫情還是景氣的關係，只要環境越來越多困難，未來開店創業的人就會越來越多，有時候會創造一些奇蹟，但也有時候會造成壓力與口袋更緊迫的狀況

作者: aajacky886 時間: 2022-9-6 10:43 PM

房東就是眼紅業者賺錢要調租金，現在一堆人店關了，沒人氣了，降租也沒人要租

作者: catear0311 時間: 2022-9-7 04:28 PM

很多店家因為疫情生意不好
加上基本薪資一直升高
收入變少成本變高
就只能收攤了

作者: se7enX 時間: 2022-10-6 02:34 PM

看來這是普遍現象啊
普遍疫情來都很難過

作者: hat7 時間: 2022-10-6 08:37 PM

時機不好錢難賺，老闆不好當，但包租公(婆)口袋深，有的根本不怕一兩間沒租出去。

作者: 魚AND浩 時間: 2022-10-12 03:26 PM

最近因為疫情，加上房租很貴，很多店家都撐不下去

作者: khb34792 時間: 2022-11-15 07:59 PM

環境差而且疫情關係很多人比較習慣網購了

作者: taiwamgogogo 時間: 2022-11-15 08:45 PM

現在環境真的是很差很多都沒錢了

作者: JoKer23 時間: 2022-11-15 09:05 PM

街邊店面的房東口袋都很深
就算沒出租也沒差
如果降租金
反而會拖累地價造成房價下跌
所以
一要怪房東
二要怪政府

作者: BestKiss27 時間: 2022-11-16 01:13 AM

現在經濟根本不好
貧富差距太大
那些房東有錢
房子放著也沒差

作者: zro1 時間: 2022-11-16 09:38 PM

房東降價的話怕房子跌價
更不可能降價..................

作者: kmarstar 時間: 2022-11-16 10:01 PM

電商的發達也是重要的原因吧! 免店面租金! 價格也比較便宜! 實體店面越來越嚴峻了!

作者: dvddvboy 時間: 2022-11-16 10:58 PM

應該很多事回不去了
加上宅經濟

作者: beneggok 時間: 2022-11-16 11:12 PM

景氣不好
疫情影響太多
商圈生態再改變
慢慢轉型為電商

作者: biguu 時間: 2022-11-17 12:02 AM

疫情嘛，現在不光招租，還大降價，但現在應該沒什麼人要租

作者: FoxyRoxy 時間: 2022-11-17 04:25 AM

疫情的影響尤其是對餐飲業來說更是如此

作者: gi516833 時間: 2022-11-17 07:28 AM

某官員還說房地產是經濟的火車頭
他們寧願不租也不想降價

作者: mem99130058 時間: 2022-11-17 08:17 AM

現在租金都很高
大家都走電商在賣東西

作者: pisioss 時間: 2022-11-17 09:07 AM

說到這其實店面很吃店家緣分
我朋友之前租騎樓給一個做鬆餅的店家兩個月就退租了
後面又有個做可麗餅的店家跟他租
他想說可麗餅跟鬆餅性質感覺很像所以很擔心會賣不好又租1.2個月就不租
結果白擔心了那家可麗餅生意聽說超好比原本在左營租的店面營業額還高2.3倍

作者: franceparis 時間: 2022-11-17 11:25 AM

其實現在社會消費型態也改變了

我個人認為景氣不好是一個原因~重點是型態的改變

講自己親戚的一個例子~以前我爺爺老家地方~本來完全沒有人煙

後來開發成老街後~租金順勢看漲~在疫情前漲到最高峰

現在我親戚一個月租金在疫情前是1x萬~黃金地段的原因~我親戚樂當包租婆

後來因為疫情關係~目前是自願降租1萬給對方

現在要準備再度簽約~我親戚希望是能至少維持

我個人是持懷疑的~對方勢必會要求再降

加上對方也並非一定要租這地方

就如同我想說的~消費型態改變

之前這租屋者會租這~是因為他需要一個能展示商品的地方

他看上這邊人來人往的商潮

其實這租金10幾萬~他根本cover不過來

說穿了老街也只能做周末生意而已

他最重要的是~要讓大家知道他有這東西

聽消息指出~他的倉庫其實不在這邊

經過這種景氣~網購生意變得更加發達~他大可使用網路通路販售

要是我是租屋者~我就會這樣做~我可以省下10萬的租金~這何樂不為

其實現在的消費~本質上都是綁定固定客源

我自己就感受得出來~做生意的人~綁客人綁得很兇

實體店面~變得很難生存

除非房東降租~才有可能續租

作者: mitsui215 時間: 2022-11-17 12:44 PM

相似的東西惡性競爭
還有網路發達很多都買網路的

作者: yenban 時間: 2022-11-17 01:05 PM

沒辦法啊政府要銀行升息通膨嚴重這些房東也只能賭看看漲價囉
如果不續租以目前的房價出售也是很好的選擇

作者: acardno082 時間: 2022-11-17 01:18 PM

現在網路商店太發達了，店面成本太高其實沒什麼必要

除非做吃的，做吃的也不用太大的店面專攻外賣就好

作者: chris120968 時間: 2022-11-17 01:19 PM

沒有錯
經濟都在不景氣了
租金太高是要租誰

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