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標題: [房地新聞]新青安查核玩真的首波揪1502件違規、貸後轉租高達近9成 [打印本頁]

作者: tea88 時間: 2024-7-17 10:28 AM 標題: [房地新聞]新青安查核玩真的首波揪1502件違規、貸後轉租高達近9成

本帖最後由 tea88 於 2024-7-17 10:31 AM 編輯

呂欣芷｜Yahoo財經特派記者 2024年7月16日週二上午10:40

新青安房屋貸款衍生出投機客、人頭戶及貸後轉租等問題，財政部先前下令8大行庫徹查，首波查核結果今（16）日出爐，初步清查共有1502件，其中涉有出租情形的有1332件，人頭戶則有170件。

財政部說明，此次查核是督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，首波先就2023年8月1日至2024年3月31日已核貸的新青安貸款案件，公股銀行自行篩選疑似高風險態樣案件。

財政部表示，接著透過部會合作，以政府資料勾稽未符自住個案比對結果，再由各銀行依個案實際情況及政策協助目的審酌認定，初步查核結果總計有1502件未符自住使用個案。

財政部指出，之後將請各銀行就2024年4月1日以後的核貸案件，列為第2波查核範圍加強稽查；至2024年6月27日後新貸戶已徵提自住切結書，並新增新青安貸款借款人限貸一次規定，財政部會持續督導公股銀行澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，滾動檢視、精進相關貸款管理機制。

依財政部統計，2024年6月單月核貸戶數為7244戶，核貸金額567.7億元，分別較上（5）月減少12.44%、10.74%。財政部強調，將持續觀察新青安貸款相關優化措施執行情形，從源頭杜絕未符購屋自住目的案件，以落實政府協助無自有住宅者安心成家的政策目的。

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[個人心得]
所以是一開始就沒想到會有漏洞? 還是一開始就故意讓人有空隙鑽?
況且體系裡面那麼多聰明的腦袋，打房打這麼多次了，實在不能這麼輕敵？

接下來就看主管機關的魄力，敢不敢重罰或大刀砍下去了。

作者: david12345678 時間: 2024-7-17 04:50 PM

抓到不過要吐出利息而已
除非在信用方面註記不然根本沒在怕的
只要要講好房客不去申請補助
還是抓不到
實際情況應該更嚴重

作者: aa0975707559 時間: 2024-7-18 12:04 AM

實際了解過後這方案也是很糟阿
被抓到之後利息跟優惠馬上沒有了
之後揹著龐大債務就看你走投無路

作者: maxcockroach 時間: 2024-7-20 10:39 AM

被抓活該阿
想鑽漏洞死好

作者: 藍海策略 時間: 2024-7-20 05:22 PM

這些看起來只是冰山一角
人頭肯定很多
因為投資客更多
所以資持政府繼續抓下去

作者: bonds705 時間: 2024-7-20 09:39 PM

這樣才是比較正確的好不好

作者: jgc1501 時間: 2024-7-21 11:30 AM

天知、地知、你知、我知、獨眼龍知
就你政府不知，急促的上路方案
當然有心人抓到漏洞就開始鑽
抓到後，就看政府要不要重罰
不然有心人就是找人頭繼續鑽

作者: phd690906 時間: 2024-7-21 04:50 PM

什麼打房措施都沒用，升息升下去，一切都搞定了。

作者: westterry170 時間: 2024-7-22 12:38 AM

查核確實一點是件好事
不然一堆假自住的"包租公"

作者: bight2301 時間: 2024-7-22 02:01 PM

也只是優惠沒了，但這也不算優惠阿，會去了解的就知道，是要你繳60次利息，然後再用剩下的35年繳利息跟貸款，繳起來比一開始30年還多不少呢，所以是銀行贏第一政府贏第二建商贏第三，唯有民眾輸

作者: joesph_jan 時間: 2024-8-4 03:01 PM

青安的利率實在有夠低，只付利息的這五年，用租金去cover，應該還有多的可以剩；然後5年後再賺差價，賭的就是房價只有漲不會跌

作者: ahung0225 時間: 2024-8-4 06:37 PM

1502件太少
以直轄市轉移棟數都是萬件起跳
感覺是在交差了事
新青安拉長還款年限提高貸款金額
美其名是人人有購屋機會
暗地裡圖利財團炒房
有魄力屯房稅課重稅
不然永遠有人敢出來做人頭
真是社會亂象

作者: hb8807 時間: 2024-8-6 09:02 PM

反正沒有罰則，能撈就撈，政策漏洞就是讓人鑽的。
投機客們懂法!

如果沒有針對施行法條進行後續追蹤改善，一定會有很多見縫插針的。從過往的紀錄就知道了。

作者: 陳威雞 時間: 2024-8-10 06:45 PM

上有政策下有對策
總是要在發生問題才來找辦法
最好是回歸市場機制
再加上嚴格法令

作者: phd690906 時間: 2024-8-11 10:37 AM

全市場都知道陋洞在那裡

只有偉大的政府不知道

作者: ruterho 時間: 2024-8-12 10:26 AM

其實是美意但要是被當作炒作的工具就該抓

作者: cbaabc77 時間: 2024-8-12 08:48 PM

如果再不嚴格點抓還以為新青安是推出來炒房的

作者: 麥颱蛙 時間: 2024-8-13 03:58 PM

新青安厲害的不是利息優惠，是貸款年限可以到40年且寬限期5年，每期繳的錢少很多，相對負擔小點，所以會造成搶貸，現在抓到違規後就會降低貸款年限並取消寬限期，這對買房者是很大的差別，相信這政策會讓轉租者收斂些。

作者: fly7138 時間: 2024-8-13 06:27 PM

沒抓到台面下的不知道有多少

作者: 喝咖啡緯恩 時間: 2024-9-11 03:41 PM

看來政府杜絕投機客是玩真的!
增加的限制可以看這篇

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