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標題: [35K約聘人員存到頭期款！想用新青安買1700萬房網傻眼：頭殼不清][奇摩新聞][113.7.17] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-7-17 11:21 AM 標題: [35K約聘人員存到頭期款！想用新青安買1700萬房網傻眼：頭殼不清][奇摩新聞][113.7.17]

新青安政策的推出，吸引不少無自有住宅的青年踴躍買房，購屋者的貸款能力也因此成了熱議的焦點。就有一位月薪約35,000元的政府約聘人員發文詢問，自己是否能以新青安政策貸款8成來買價值1700萬的房子，他補充，目前已存足頭期款，只是擔心銀行不通過申貸，提問一出引發網友熱烈討論。對此，信義專家難以置信直言，算下來月還款高達5萬2左右，除非有額外援助像是加保人才有可能通過申貸。
一名網友在臉書社團「買房知識家」發文求問，「請問政府約聘，月薪3萬5左右，這樣能用新青安貸款8成買1700萬的房子嗎？頭期款有，擔心銀行不給貸。」貼文看傻一票網友，紛紛提出質疑「又一個頭殼不清的人，三個3萬五的薪水都可能付不起」、「貸款八成，月薪只有3萬5，每月繳貸款月薪全部梭哈也繳不起」、「又一個頭殼不清的人，三個3萬5的薪水都可能付不起」「五年，會不會想太多，搞不好還不到一年就因為繳不起而被罰拍了」、「我們月薪將近10萬的人，都只能看1200內的房子ㄟ，這些人是怎麼了，膽子都那麼大顆啊！」，甚至有人質疑是否打錯數字。
面對質疑，該名網友在留言處透露，父母會幫忙，這也釣出其他網友分享他們的經驗之談，「我收入3萬左右，用新青安貸4.5成，我不想一個月繳太多，所以身上只留一些預備金，其餘的全投頭期款」、「我弟薪水跟你一樣，買820萬的房子都差點不給過了，你的情況可能更糟」，也有人建議，「父母有能力幫忙，頭期款多付點，降低貸款成數不是更好？」、「如果頭款有1200，貸款500那肯定買得到」、「那就貸款成數少一點，自備款多一點」、「你家裡有贊助1500萬的話就可以買」。

另據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的試算，若房價為1700萬，貸款8成約1360萬，以30年期限和2.2%的利率計算，每月需支付近5萬2的房貸，而月3萬5的收入顯然不足以負擔，讓他不禁懷疑是否報錯房價。不過，他也指出，如果父母能提供足夠的支援，那就是加保人才有辦法強力過件，不過他仍建議應仔細考慮，是否增加收入或找其他物件。
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感覺現在要買房子還真是奢求，房子動不動就是千萬起跳，要是因此而一直背房貸，那麼感覺整個人生都在還錢呢!

作者: a0l0e0x0 時間: 2024-7-17 02:39 PM

現在的年輕人真的充滿冒險精神啊！
呵呵～～

作者: zogol 時間: 2024-7-17 02:59 PM

難怪只能領35K，有背景的早就領20萬了…

作者: aa0975707559 時間: 2024-7-17 06:19 PM

夭壽根本是在逼自己走投無路阿

作者: molitor 時間: 2024-7-17 07:05 PM

只能說，真的是強，感覺真的好有能力

作者: djo6j86j86 時間: 2024-7-17 07:48 PM

如果對社會未來不感到有甚麼未來性,那就只要顧好自己的小生活就好,其他都算了

作者: localuraki 時間: 2024-7-18 04:52 AM

連基本數學都不會了嗎？自己按一按不就知道要月繳多少了

作者: powermodule 時間: 2024-7-18 09:34 AM

因為有政策,如果有一點背景(可關說)
那麼銀行是會借的.
況且,借越多要還越多,還得起,銀行沒話說(好開心)

房貸對於能力不足的,就像簽賣身契,幾乎是終身為房奴.
如果能撐到還清,人生也差不多了.
這麼個豐功偉業,最怕是後面的繼承者.
隨手賣掉,換錢

X666

有看新房網之類的,雖然說台灣的房價,不出意外還會上去.
然而這是指:
一市區,當然會一直上去,除非沒落太嚴重,導致套牢,全撐死在那(對有錢人還好)
二首長區,偉大的地方諸侯王,建設的新市區,投入全市經費的地方,暴漲.
三吹噓,神降臨之地,發現挺有用的,那怕神的影子都沒看到,也能漲.

除此之外,就算有漲,但是沒發展前途,回跌也是很快(看銀行就知道)

愛買就買,人因為夢想而偉大.
房奴可以笑沒房的,所以不必覺得奴,理直氣壯,抬頭挺胸的當吧.

作者: macjoe168 時間: 2024-7-18 02:52 PM

買的起房子也要每個月繳的起房貸

作者: 739bbv 時間: 2024-7-18 03:19 PM

感覺這樣買下去都沒生活品質了

作者: ddrqooqoo 時間: 2024-7-18 03:29 PM

月薪三萬五還斜槓兼差詐騙集團

買房子可以啦 !!!

作者: adzx520 時間: 2024-7-18 04:20 PM

很棒啊
到時候就是一堆法拍屋出來
讚我支持你

作者: arleekurt 時間: 2024-7-20 09:24 AM

冒險貸款下來了最後可能也走向付不出月還款然後依舊財房兩空外加積欠一筆債人那時又想偏了一點不是一蹶不振就是走向犯罪之路還是乖乖幫房東付貸款比較實際一點

作者: 陳阿唱 時間: 2024-7-20 10:02 AM

總覺得政府當局推出的政策似乎老在隔靴搔癢，想用的用不了，要防的防不到，那些坐在辦公室吹著冷氣的官員們好像不食人間煙火般訂不出實際又有效的辦法來啊？年輕人在這時代裡總是得當無殼蝸牛？一個慘字怎生了得？

作者: swmp 時間: 2024-7-21 01:40 PM

重點不在給不給過在還款能力吧
這樣的財商實在堪憂...

作者: 薩邁爾 時間: 2024-7-21 05:17 PM

所以只能是約聘阿!
1700萬訥....3萬5只能買1160萬以下的房唷!
而且這還是全梭的狀態下呀!
想要買房，月薪沒有過5萬，存款沒有300萬的都不用想了好嗎!!

作者: zeus0915 時間: 2024-7-21 09:13 PM

現在要買房子還真是奢求，房子動不動就是千萬起跳~

作者: tknwo 時間: 2024-7-21 10:47 PM

不在乎天長地久，只在乎曾經擁有
至少他曾經擁有一間房子

作者: a_da0928 時間: 2024-7-21 11:40 PM

自己評估不及格~假如真的買下去!他就知道痛了!

作者: mos1972 時間: 2024-7-22 10:32 AM

發現現在很多年輕人的算數好像很不好 !!!

作者: BC0951049 時間: 2024-7-23 01:33 AM

結果最後房子還是銀行的唷

作者: anntsy 時間: 2024-8-4 09:34 PM

房貸月付還是要算好,身邊有些朋友每月房貸付完所剩無幾,影響生活品質

作者: adzx520 時間: 2024-8-16 08:34 AM

應該是在反諷
故意說笑話的吧
這種思維
是要鼓勵大家頭腦不清嗎

作者: 真天翔龍破 時間: 2024-8-16 09:22 AM

工作不會永久都有
何況是約聘制
敢買一回事魯莽沒有好好思考才是GG

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