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標題: 房市淡季不淡! 暑期北台預售推案爆大量台北佔4成 [打印本頁]

作者: vicking951 時間: 2024-8-30 06:08 PM 標題: 房市淡季不淡! 暑期北台預售推案爆大量台北佔4成

民視新聞網
2024年8月30日週五下午5:58

財經中心／楊思敏、戴亞倫台北報導
原本是房市淡季的暑假，今年預售屋推案卻創下歷史新高、北台灣推案量高達2762億元，年增50%，其中台北佔了4成。專家分析，這幾年民眾對民俗月比較不忌諱，加上今年房市熱，建商就大膽推案。至於最近傳出央行找銀行喝咖啡，加強核貸審查，專家認為，比較會影響成屋，預售屋方面影響不大。
走在雙北街頭，已經動工的或正在推案的預售屋，到處都是。原本暑假是房市淡季，但今年北台灣預售推案爆大量，高達2762億元，創下歷史新高，較去年同期多50.1%。
預售屋案協理李子榕：「六月底左右開案，所以其實是一路，一直忙到現在，近幾年來講，其實民俗月這個禁忌，已經慢慢沒有那麼明顯，科技業那當然，市場上股票表現的突出，所以客戶的購買意願，誠意是非常十足的。」
專家分析，去年房市大環境不確定因素多，平均地權條例修正上路，瀰漫觀望氣氛。不過，今年房市走熱，建商推案變得積極，光台北預售就佔了四成，規模超過千億元，是前一年的3倍。

房地產企畫研究室總監陳炳辰：「其實今年下半年變數比較多，建商也會去思考說，及早進場打鐵趁熱，以免夜長夢多，大案它其實在這個時間點推出，就會有所謂一案定江山的情況，比方台北或是基隆，一些量體蠻大的案子進場。」
最近銀行貸款滿水位，不少民眾等了兩、三個月，都等不到核貸，又傳出央行找銀行業者喝咖啡，是否會影響預售屋買氣？

房地產企畫研究室總監陳炳辰：「相對之下比較影響在成屋，但是其實預售上面，當然它也會有一些信心的影響，越近年底，其實銀行會有一波的還款潮，可能所謂的滿水位，就會有一些趨緩的可能性，現階段如果去買預售，你可能在交屋的時間點，是在數年之後。」
專家認為，預售屋市場受影響有限，加上行政院強調沒有限貸令，只是會加強防堵新青安被濫用，因此房市的後續狀況有待觀察。

作者: aa0975707559 時間: 2024-8-30 10:56 PM

現在的觀念就是不早點買下次就漲價
而且是每天.每月的不斷變化改觀
造成一堆人心理恐慌早點下手阿

作者: 藍海策略 時間: 2024-8-31 10:24 AM

現在人買車買房沒在介意民俗月了
但台北還推案爆量
預售屋雖然不受限貸的影響
但會不會影響買氣
就看後續的數據了

作者: a_da0928 時間: 2024-9-1 09:24 AM

房市一直很熱~好像沒有淡季過吧!只是最後是否泡沫化就不知道了!

作者: ikesgg 時間: 2024-9-4 05:00 PM

買都買啊
已經很多國家給我們看過了
直接開放貸100年讓房價飛升宇宙吧

作者: phd690906 時間: 2024-9-8 11:42 AM

所有的賭局最大的獲利者都是莊家，

所有的玩家都認為自己不會是最後一隻老鼠，

就讓我們看下去吧。

作者: lkkqoq 時間: 2024-9-8 08:16 PM

我覺得台灣景氣並沒能跟上房市，AI正夯，所以相關的產業也雞犬升天，但傳統慘業可真的慘，周遭朋友工作量也銳減，整個社會氛圍就是貧富差距超級大，政府竟然還跟房地產業者配合，讓整體房價往上飆升，銀行水位直達警戒線，想想都覺得未來的未來在何方呢?

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