[房地新聞]想買預售屋卻被代銷友人「狂勸退」網笑：請珍惜朋友

hobos666

[TVBS][2022/07/06]
預售屋是台灣獨有的房地產市場產物，《房產溫度計》曾報導過「預售屋合約審核」、「預售屋付款流程」、「怎麼看預售屋停車位」等議題，而近日在《靠北建商2.0》就有網友提到，他最近在新北看到一個蠻心動的預售屋，問了在做代銷的朋友意見，沒想到該朋友卻跟他說，他自己要買房也不會去買預售屋，狠狠澆了原PO冷水，讓他很好奇想知道台灣的預售屋真的有這麼差嗎？

基本上預售屋因為不用一次付款到位，能讓民眾用時間換取空間的方式，即便自備款不足，也能搶先購屋成功，進一步再透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察「自備款不足」近一年（2021/07/05 - 2022/07/04）的熱門關鍵字，可以看到「房貸」、「貸款」、「預售」、「房價」、「銀行」等討論聲量。

另外，從探索概念中也可以看到網路上有關「預售屋」的相關字詞，由此可知，預售屋是民眾資金不足時，會列入考量的物件。

該貼文一出，網友紛紛表示：「請珍惜你這位朋友」、「以前預售價格可以有空間，現在預售價格可以很空靈」、「你朋友說的對，不然為什麼有爛尾樓產生」、「講的好像預售屋以外他就買得起？」、「買預售屋要找有信用的，多做功課就對了」、「講的好像有得選一樣」、「真正的朋友，你該聽話」、「自備款充足才會有成屋的選項！」、「講的好像有得選一樣」。

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陳威雞

預售屋不確定性比較高
但不是不能買
尤其有些人就是喜歡住新房子
成屋當然看得見
但是也要仔細看
有時是緣分跟運氣拉

aa0975707559

買成屋最實在了
起碼看的到吃的到阿
希望可以買到心儀的房子

hoyhoue

預售屋可以買啦，只是慎選建商，老牌點，有實力的，才不會有爛尾的事件發生，自已買的住的也安心

林阿州

買成屋最實在了
起碼看的到吃的到阿

mrdj896

真心建議買房還是以成屋為考量
預售屋的風險和不確定真的很高
會不會爛尾是一回事,蓋起來像不像當初講的可能又是另一回事了

藍海策略

現在的預售屋造就一堆炒房的機會
房子都沒蓋好你的錢就一直付出去
如果可以蓋好算運氣好
如果蓋不好真的求償無門
而且等接手不知道要再等多久

nwwpatrickqq

預售屋風險很大
有可能你付的自備款被建商亂花 最後房子還爛尾
也有可能建築成本漲價 為了維持獲利 偷工減料
現在很多一案建商 委託給營造廠蓋 廣告打防水保固10年
笑死人=..= 他賣完公司就倒閉了怎麼可能還幫你保固~

joesph_jan

預售屋就是看建商的良心了，尤其是現在處於升息波段，小建商的現金流不一定能撐過去，到時要變更爛尾樓或另一個建商接手建完，都會是大問題

cg715024

預售屋?
你確定要在詐騙王國裡買不穩定不確定的房屋?
你確定要在個建商可以改個名字就可以死灰復燃的地方買預售屋?
你確定你賭運很好?

s2032263

預購的風險就是在於不知道有多少風險，如果好的建商可以造出好品質那就沒問題，但反之就可能會讓消費者欲哭無淚，能想出預售這方案的人真的是天才啊!