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[轉載][房地新聞]新大樓僅24戶能買嗎? 網一面倒勸退:人性經不起考驗[複製鏈接]

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發表於 2022-6-15 04:01 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2022-6-19 11:42 AM 編輯

[東森新聞][2022年6月14日]
不少人購買社區大樓就是看中24小時保全、物業管理等便利措施,但這些服務背後都是社區住戶分攤而來,過去也屢見不少社區管理不當造成的糾紛。就有網友分享近期看中一間新大樓建案,但由於該建案僅24戶未來管理費若一坪80元,是否能負荷日常和維修運作?貼文曝光引起熱議,有網友直言「聽到就不想買了」,更有內行人直接計算成本,要他「再三思」。

有人妻在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」詢問,新大樓僅有24戶能買嗎?該建案她已經看過兩次,雖然位處高架橋和抽水站旁,不過交通位置還算能接受,同時房價比起市價又便宜許多,讓她和先生都十分心動,但目前最擔憂的就是,該大樓僅有24戶,若一坪管理費80元,未來在公共支出部分是否能負擔,讓他很掙扎。


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點評

hobos666 了解,謝謝  發表於 2022-7-3 05:41 PM
212410 請注意,每篇文章的圖片上限是三張。  發表於 2022-6-19 11:38 AM
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頭香
發表於 2022-6-15 06:02 PM|只看該作者
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發表於 2022-6-16 12:30 PM|只看該作者
戶數少,至少出入關系不複雜,是否真的需要保全,會是管理費的一個關鍵
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發表於 2022-6-16 10:39 PM|只看該作者
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24戶哪需要怎麼管理
先自行推個主委
然後請個退休老伯伯
大家節省開銷應該可以應付

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發表於 2022-6-17 10:41 AM|只看該作者
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如果是上億豪宅只有24戶應該沒差吧~大家都有錢.
如果只是平價住宅,除非覺得真的很便宜,以後多繳錢都還有賺就買吧~




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發表於 2022-6-17 10:53 PM|只看該作者
會買少戶數的,通常錢已經不是他的主要考量因素;一坪80元的是普通而已。隨便沒幹嗎的大樓都有60的。少戶的在意的是私隱性
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發表於 2022-6-18 12:26 AM|只看該作者
24戶如果是豪宅,錢多什麼問題都不是問題
如果是普通華廈,那就別想要有什麼管理服務
光是最基本的電梯保養跟日常維護就很勉強了
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發表於 2022-6-18 06:11 AM|只看該作者
24戶要分攤管理費一坪80不貴啊
之後可能還會追加,推舉一個主委或熱心的總幹事,不然以後問題一定一堆

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發表於 2022-6-18 01:15 PM 來自手機|只看該作者
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買的人能負擔就好了 錢是小問題
有的人要的是安靜跟隱私

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發表於 2022-6-19 09:32 AM|只看該作者
如果是上億豪宅只有24戶應該沒差吧
反正大家都有錢.
如果只是平價住宅,位置都適合你們
除非覺得真的很便宜,以後多繳錢而已
那就買吧~




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シュレディンガーの貓

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發表於 2022-6-19 06:37 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
現在居委會可以說是必要標配

以前住的公寓才4樓8戶 事不關己 惡習滿滿的惡鄰就高達3戶
就算漏水 年久失修 都是一副出錢是傻子的架式

豪宅也是會遇到垃圾住戶的 還上過新聞

還是建議買住戶有一定量 有管理的 才不會有事求助無門
千萬別跟白痴較真
因為他會把你的智商拉到同一個層面
然後用豐富的經驗擊敗你
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發表於 2022-6-20 03:01 PM|只看該作者
真心推買有物業管理的
但戶數少就放棄吧
之後維護費等等很心煩
我本來也是有在物色房子的
但後來想想還是用租的就好
如果鄰居不好相處社區問題多的
至少可以爽快拍拍屁股走人
但不幸若是自己買的
那就算搥爆心肝都沒用
到時要嘛賤價求售出清
要嘛不認賠繼續忍等傻子接手
與其那麼難過還真不如用租的
畢竟房貸一下去就是一輩子的事了QQ...
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發表於 2022-6-21 01:54 PM|只看該作者
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會買那樣的新大樓 因該都是有錢人吧
真的會在乎那些管理費嗎?

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發表於 2022-6-21 04:01 PM|只看該作者
這種戶數少的不是不能買
重點在管理
一定要成立管委會跟收管理費
管理委員正常運作就可以
警衛就不用想了
遲早要停掉
其實一開始就可以停掉
拿經費做進出管理的自動門等等

當然啦
如果是大坪數百坪以上的
那沒甚麼差
就再提高管理費就好
只要有錢好辦事




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