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[轉載]租金遲交時房東該如何?[複製鏈接]

yeeeeks 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2015-10-14 02:37 PM|只看該作者|正序瀏覽
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租金遲交時房東該如何?
曾經把房屋出租給他人的都會遇上一個問題,就是:當房客遲交租金時,該怎麼辦?在法律上有哪些條文是可以保護自己的?

依照民法第440條文解釋,若租賃物是「房租」時,當遲繳租金總額是達到超過二個月的租額時,出租人可以定相當期限,催告承租人支付租金。如果在定期內承租人還是不給付,那出租人可以終止契約。...
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發表於 2022-3-26 07:12 AM|只看該作者
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了解遲交原因,是擺爛還是有什麼困難。
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發表於 2021-12-19 07:13 PM|只看該作者
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新竹7~8平大概8000~10000的都有
但房租本來就沒有一個定價 就看自己能不能接受
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發表於 2021-2-3 06:45 AM|只看該作者
我個人的意見遇到奧房客既使走法律途徑也是很麻煩傷神的事呀!
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發表於 2016-10-4 02:12 PM|只看該作者
本帖最後由 lyd720 於 2016-10-4 02:13 PM 編輯

以前過一陣子房東,遇過租金時常遲繳的房客,不過善意提醒她之後,通常都會繳付。我運氣還不錯  




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發表於 2016-8-10 11:32 PM|只看該作者
其實我站在一個比較簡單的立場和想法
我覺得在出租前可以先講清楚
遲交租金會如何
有時候租客難免會忘記,我覺得可以體諒
必進有時候人一忙有些事情會忘記
你可以適當的通知一下
記得匯款你可以主動告知
例如發一張租金繳費單自己打的提醒他
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發表於 2016-8-8 05:45 PM|只看該作者
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發表於 2016-8-1 05:02 PM|只看該作者
狠一點的房東會斷水斷電 因為屋主可以去申請水表跟電表退租 但後果如何不得而知
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發表於 2016-7-29 12:40 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
其實房東怕遇到怪房客  房客也怕遇到爛房東  
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發表於 2016-7-28 12:10 PM|只看該作者
說實在的很不好處理'找警察都沒用'這是我的切身知痛'存證信函要寄'法院要申請強制執行'會同警方開門'東西還不能清除'跑完程序'可能都半年了'這半年也沒有辦法算他房租'等於沒收入還要花錢處理'




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發表於 2016-7-25 07:53 PM|只看該作者
還要補充一下喔
如果房客當初有交押金(一般都是兩個月)
那就會變成要欠租4個月才能強制終止租約
而且終止租約要是對方不搬我們還不能自己趕人
要向法院申請讓法院配合警方趕人才屬合法
最好的方法就是要公證
如此一來雙方都有保障
省那一點點稅還不如公證買個心安
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發表於 2016-7-21 12:24 PM|只看該作者
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曾經有房仲朋友願意幫忙,只見他跟房客見面後,遞名片給他,房客就乖乖繳完積欠的六個月房租,不知道為什麼。
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發表於 2016-7-14 08:33 AM|只看該作者
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還有找保人處理
一定要有證據
如存證信函
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租約在強制執行上也有很多限制,必需租約到期才能終止並執行,因此,建議租約一年一簽較妥。
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