[討論][購屋]新青安真的是助漲房價的元兇嗎[複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2024-6-26 10:59 AM|只看該作者|正序瀏覽

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本帖最後由 212410 於 2024-7-2 08:43 PM 編輯

近半年房價越漲越高，房子越看越小，近期看立委要檢討新青安措施不知道這樣是否可以讓房價漲幅降溫

本主題由 212410 於 2024-9-3 10:54 AM 設置高亮

212410

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ikesgg

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21樓

發表於 2024-9-4 04:58 PM

來自手機|只看該作者

很多一股腦衝買一波
每個都想說前5年還利息後面轉手再賺一波
當市場需求量大的時候
房價自然漲
現在是賣方主場

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20樓

發表於 2024-9-2 11:45 AM|只看該作者

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至少我兩個朋友,都貸好貸滿
剩下兩百萬,一百多萬買車剩下買股票
跟我說利息低怎麼不貸
尤其前五年還可以只繳利息
覺得沒多少錢
五年後應該會更明顯吧

212410

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19樓

發表於 2024-8-30 04:25 PM|只看該作者

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政府為了防止投機客，新青安已經增加了限制！

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bonds705

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18樓

發表於 2024-7-20 09:44 PM|只看該作者

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是也是不是也不是有很多原因的

212410

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maxcockroach

初級幼兒生(0/30)

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17樓

發表於 2024-7-20 10:40 AM|只看該作者

這只是工具之一
但總是有人想鑽漏洞

212410

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david12345678

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16樓

發表於 2024-7-17 04:55 PM|只看該作者

不是元凶最差也是幫兇
最近不是抓到1500多件買了之後當包租公的
至少名面上1500多件是被拿來投資的
更多沒抓到的黑數

212410

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samuel168

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15樓

發表於 2024-7-15 08:15 PM|只看該作者

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

一方面說要打房，一方面又弄出這個新青安炒高房價
實在搞不清楚政府在想甚麼，很明顯就是各單位各行其事
沒有整合出一致的大方向

212410

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

43420024a

地底噴出來的垃圾

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14樓

發表於 2024-7-14 11:05 AM|只看該作者

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感覺這個政策就是鼓勵民眾投機,
只要撐過五年之後轉賣就賺了,所以這個政策就是把房地產轉化成投資商品
而不是必需品來看,這樣炒的人就會越來越多,
而且以前炒的人還有基本身價能炒,未來我看炒的人更多會是想投機的人,
就像現在的甚麼少年股神,動不動就違約幾百幾千萬的,
未來可能會出現更多的少年房地產炒神付不出貸款,然後法拍破產......
...

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212410

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ruterho

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13樓

發表於 2024-7-11 04:18 PM|只看該作者

應該還是有關連性的不過政府不論什麼政策房價都下不來

212410

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mineoryours

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12樓

發表於 2024-7-10 06:59 PM|只看該作者

不說假話
新青安確實是助長房價上漲的原因之一

政府真要抑制房價很簡單
1.重課空屋稅
2.大量增加便宜的社會住宅並且租屋價降低

但我不認為政府會抑制房價

212410

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hb8807

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11樓

發表於 2024-7-7 11:52 PM|只看該作者

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政策用意良善，但是上有政策下有對策。
如果政策的思考不夠周密，就容易被投機人們見縫插針。

寬限期真的是被玩壞了。政府的房市政策沒有借鏡國外再因地制宜，只讓委員諸公們提議就推出，現在最重要的是如何亡羊補牢，房屋的負擔成本納入CPI，租客聯盟們的意見納入評估；引導資金流向，而非投入住宅型房市。

212410

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10樓

發表於 2024-7-7 11:13 AM|只看該作者

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前5年只要付1~2%的利息，卻能玩著幾千萬的房子

用力的賭一把，賺了，沒事，賠了，反而不要去履約,虧點前期資金就好了

如果你覺得伊莉做得不錯，那就不要再猶疑了。今天就贊助和支持我們，立即行動！我們需要你的一點力量喔。

212410

tea88

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9樓

發表於 2024-7-5 02:04 PM|只看該作者

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新聞上面就已經有學者統計出來，對比之前的房價約上漲 5%~10%。
相對來說總價增加 100 萬，更不用說因為寬限期與貸款年限增加而導致的利息爆增。
買房的人就是在賭央行不會大幅升息，但未來實在難保不會出現任何黑天鵝事件。

212410

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發表於 2024-7-5 09:30 AM|只看該作者

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政府跟本沒打房。
目前所有的打炒房動作是給沒房的人看的，
跟你說我有再做事唷。

沒新青安，原本總價1000萬，
新青安後我讓你分期久一點，不過房價變1200萬。
哪個好?