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[討論]我是惡房東還是他是奧房客。我該怎麼辦[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-2-10 05:59 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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小弟是名農家子弟!10年前地方開始發展咖啡廳!有個外地人看好商機前來找我說想要租賃我的農地開咖啡廳做生意!
我自己本身也想做生意但是沒資金(我本身經濟條件不是很好)
我就想說我把農地租給他建設,到時後租約到期我可以接手自己經營!
于是我就用很低的租金把農地租給他10年(中間不曾漲過租金)讓他建農舍開店做生意!
而且合約上有寫明中間所有建設,造景,裝潢,改建後所增加的稅金。。等等的費用都需由他支付!
...
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頭香
發表於 2016-2-12 02:33 PM|只看該作者
本帖最後由 afei0001 於 2016-2-13 09:03 PM 編輯

大大因該是要問律師而不是網友,而大大一開始想要咖啡廳就已經輸了,這個房客(因該是老手)
牢牢的抓住房東貪婪的心(十年後就都是我的了),又怕花錢打官司又沒主見,如果是我會保護自己
(1)一開始就請律師看過合約立自己不敗,(2)我要賺錢又不是要做功德(全世界的人都是壞人)
,(3)大大通通都不要全部讓他拆掉(拆掉也是要花錢的),就是因為大大不想花錢請律師看合約
...
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~股技精湛 - [魂結斷開]。佛渡有緣人~。
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發表於 2016-2-26 07:52 PM|只看該作者
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發表於 2016-2-27 10:36 AM|只看該作者
我覺得他唬你的......你可以跟他說租約到期後你可能要蓋民宿來經營,如果方便的話請他把該拆的都拆走,拆除費用你是不會幫他付的....
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發表於 2016-2-28 06:48 PM|只看該作者
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因我們都不是受過專業訓練的法律人,
這類的私法契約一般最好都是透過律師來處理會比較好,
將你想要得到的利益結果告知律師,
由律師依你的需要來研擬合約,
這樣到最後也不會有今日這類情事的發生。




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發表於 2016-2-28 10:53 PM|只看該作者
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所有地上物歸地主 這點就輸了吧
他在合約期限內 把建物全打掉 變成垃圾 也是地主的

不如就重新議約 提高到你覺得合理的租金
跟他拉鋸戰

也可以慢慢耗時間到合約到期
跟律師研究看看

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listers 該用戶已被刪除
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發表於 2016-3-10 08:40 AM|只看該作者
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先拍照保存~~保留目前樣態
到時候打官司才不會拿不出證據  +1

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  大學生(4000/12000)

傳說中妖道

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發表於 2016-3-14 07:02 PM|只看該作者
本帖最後由 mada033 於 2016-3-14 07:04 PM 編輯

有部分連鎖類型的公司
會用前兩個月免租期
和合約到期後地上物所有權歸屬做商談條件
用來租中南部地段不錯的荒地或農地
但一般來說中南部地主多半對契約權益不了解
所以就答應了對方要求
其實這部分必須請律師來看您的合約才會了解
你的所有權部分是那些
再看對方的公司是否有相當資產和法律背景
...
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遂古之初,誰傳道之?上下未形,何由考之?冥昭瞢闇,誰能極之?馮翼惟象,何以識之?

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發表於 2016-3-18 02:14 PM|只看該作者
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恩恩...樓上寫得好詳細!
是應該請律師來看樓主的合約...問網友不准的!
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發表於 2016-6-6 03:04 PM|只看該作者
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你不是跟他有打租約嗎 找律師幫忙比較快喔




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對方要拆也不違法,畢竟自己的東西。
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