[房地新聞]2023年8月新青安優惠貸款政策上路後

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【記者柯安聰台北報導】2023年8月新青安優惠貸款政策上路後，助力房市買氣暢旺，全台房價明顯水漲船高，永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，對比新青安實施前後9個月的7都房市變化，發現新竹縣市、桃園市在新青安上路後，其單價、總價皆有較大漲幅，尤其新竹縣市單、總價的漲幅皆逾1成。

根據實價登錄資料，新青安上路9個月，7大都會區的住宅平均單價皆有逾5%的漲幅，其中新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市由於長年腹地受限，住宅供給相對不足，新竹又是台灣高科技核心地區，其房市前景看好，去年8月新青安上路後，其投資、置產的需求更是得到大量釋放。在供給長年不足，以及需求強勁之下，新竹房價漲幅顯著，新青安實施後其單價、總價皆有逾1成增長，排名7都之首。

值得注意的是，新青安上路後，各都的總價、單價的增幅程度基本一致，唯有台北的單價漲幅(5%)明顯高於總價增幅(0.7%)。陳金萍說明，由於新青安有1000萬元的房貸上限，台北市平均總價約2500萬元，對一般受薪階級而言，購屋門檻高，因此出現在單價不斷上漲的情況下，只能犧牲坪數、換取總價不變的小宅化現象。對比新青安前後，台北20坪內產品的平均單價從新青安前73.5萬元漲至新青安後78.3萬元，漲幅6.5%高於其他坪數產品的增幅，也連而帶動台北的單價漲幅明顯大於總價的增長幅度。

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bonds705

新竹房價除了狂還是狂

mos1972

這不是遏制房價 只是嚷你貸的起高額房價
到現在為只 全都是治標不治本
作樣子交差 ?

aa0975707559

這新青安政策過去了這麼久一句話 爛
騙了太多無知的可憐人 趁著房價每個一月一變化
高漲的房市怕晚了就買貴 馬上去下手背貸
結果房市很熱烈 一堆人悲慘了阿
你說有啥用處看到一堆人在比誰慘嗎

tea88

這只能說，政策草草上路，沒有相應的配套措施的結果。
長官們出一張嘴，承辦人員也沒弄好遊戲規則匆匆上路。

phd690906

中國慘例一堆,就看台灣何時發生

每個人都覺得自己不會是最後一隻老鼠

陳威雞

未來房價堪慮...
未來兩三年的買方
已經被新青安往前帶了
新青安結束後
還有多少人接盤
接是一定有人接
但是有多少資金可以再往上
要注意

phd690906

政府嘴巴說要實現居住正義

轉身借你一堆錢讓你繼續炒房

看不出來那來的居住正義

cbaabc77

新青安只會把房價帶向泡沫
                     

voodootw

現在少子化這麼嚴重,有錢人又買房炒房,政府又不敢課加倍的囤屋稅,台灣是最沒有居住正義的地方,跟香港差不多.